Zdobądź połowę wymarzonego mieszkania w Częstochowie na licytacji!

Mieszkańcy Częstochowy i okolic będą mieli okazję wziąć udział w nietypowej licytacji, której przedmiotem jest połowa udziału w prawie do dużego mieszkania spółdzielczego przy ul. Wierzbowej. To wydarzenie może zainteresować zarówno osoby poszukujące własnego lokum, jak i inwestorów rozważających zakup nieruchomości na korzystnych warunkach. Poniżej przedstawiamy wszystkie najważniejsze szczegóły dotyczące tej oferty, zasady uczestnictwa oraz terminy.

Informacje o mieszkaniu i jego stanie prawnym

Do sprzedaży wystawiona zostaje połowa udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego o powierzchni 74,10 m2, zlokalizowanego przy ul. Wierzbowej 18, na parterze bloku mieszkalnego. W skład lokalu wchodzą cztery pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC oraz przestronny przedpokój. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, co pozwala na wygodne przechowywanie rzeczy.

Prawo do tego lokalu zapisane jest w księdze wieczystej oznaczonej numerem CZ1C/00125531/5, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Częstochowie. Tego typu nieruchomości cieszą się zainteresowaniem ze względu na dużą powierzchnię i funkcjonalność układu pomieszczeń.

Harmonogram i przebieg licytacji

Licytacja została zaplanowana na 17 listopada 2025 roku. Rozpocznie się o godz. 12:00 w budynku Pierwszego Urzędu Skarbowego w Częstochowie (ul. Filomatów 18/20, sala 218). Uczestnicy powinni pojawić się odpowiednio wcześniej, aby dopełnić formalności związanych z udziałem w przetargu.

Przebieg licytacji jest jawny i otwarty dla wszystkich zainteresowanych, którzy spełnią warunki formalne. Jest to okazja, by nabyć 1/2 udziału w atrakcyjnej nieruchomości, która po ewentualnym dokupieniu pozostałej części może stanowić pełnoprawne lokum lub inwestycję na przyszłość.

Kwoty: wycena, cena początkowa i warunki wpłaty wadium

Ustalona wartość rynkowa udziału wynosi 217 500 zł, natomiast cena wywoławcza, od której rozpoczną się oferty podczas licytacji, to 163 125 zł. By przystąpić do przetargu, niezbędne jest wpłacenie wadium w wysokości 21 750 zł na wskazany rachunek bankowy: 95 1010 1212 0014 1413 9120 0000. W tytule przelewu należy zamieścić adnotację: „wadium, KW nr CZ1C/00125531/5”.

Ważne, aby kwota ta została zaksięgowana na rachunku organizatora najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Zwycięzca przetargu ma zaliczone wadium na poczet ceny, natomiast pozostali uczestnicy otrzymają zwrot środków w ciągu siedmiu dni roboczych po zakończeniu licytacji.

Możliwość obejrzenia lokalu i dostęp do akt sprawy

Kandydaci na nabywców mogą zapoznać się z nieruchomością osobiście w terminie od 3 do 16 listopada 2025 roku, od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00-14:00. Wizytę należy umówić z odpowiednim wyprzedzeniem, kontaktując się pod numerem telefonu (34) 329 06 08. To szansa, by dokładnie ocenić stan techniczny i potencjał lokalu przed podjęciem decyzji.

Równolegle dostępne są do wglądu akta egzekucyjne, które można przejrzeć w siedzibie Pierwszego Urzędu Skarbowego (pokój 608) między 7:00 a 14:00. Pozwala to uzyskać pełen obraz sytuacji prawnej i formalnej związanej z licytowaną nieruchomością.

Ważne uregulowania i prawa uczestników

Kupujący nie musi ponosić kosztów podatku od towarów i usług ani podatku od czynności cywilnoprawnych. Co istotne, nawet jeśli lokal zamieszkują inne osoby lub istnieją wobec niego prawa osób trzecich, nie stanowi to przeszkody do przeprowadzenia sprzedaży, o ile nie zgłoszono formalnego wyłączenia nieruchomości spod egzekucji.

Wszelkie obciążenia typu służebności czy prawo dożywocia wygasają, jeśli nie zostaną ujawnione do dnia licytacji w dokumentach. Osoby mające zastrzeżenia mogą zgłosić skargę na czynności związane z ogłoszeniem licytacji w ciągu 14 dni od daty ogłoszenia – przewidziana jest możliwość odwołania się od decyzji o oddaleniu skargi.

Informacje dodatkowe i kontakt do organizatora

Szczegóły dotyczące przebiegu licytacji oraz wszelkie wątpliwości można wyjaśnić, kontaktując się telefonicznie z Działem Egzekucji Administracyjnej pod numerem 34 329 06 08 lub wysyłając zapytanie drogą elektroniczną. Organizator zachęca do zadawania pytań i korzystania z możliwości sprawdzenia dokumentów oraz stanu nieruchomości przed podjęciem decyzji o udziale w licytacji.